奎文区作为潍坊城市更新的主战场，2023年将重点推进哪些片区“拆改建”呢？今天，咱就来盘一盘奎文区各个街道的重点工作，以及新鲜出炉的土地性质变更方案，走起~
广文街道
2023年，奎文区广文街道将集中攻坚新华乙巷、中医院宿舍和轴承厂宿舍等3个地块征迁，力争年内全部完成；积极谋划原新华路酒水批发市场、南下河市场原址等2个储备地块征迁。
区位示意图（仅供参考）
中医院片区征收指挥部已于春节前挂牌。
实景图
同时，尽快启动奎文·玉、城投·启迪之城、智慧停车场、智慧社区、智能充电站、潍坊市医学培训中心等6个新建项目。其中，城投·启迪之城项目依托健康街沿街高层办公集群，建设高品质住宅区，同步对新华幼儿园、日向友好学校进行改造提升；奎文·玉项目定位建设集文化体验、旅游度假、休闲商业一体的新城市浪漫生活圈，年内开工建设，竭力打造都市商业新体验。
效果图
推进大有金融广场、潍坊市人民医院急救综合楼项目、内科院区等6个续建项目建设。其中，急救综合楼和内科院区项目年内完成主体建设；大有金融广场、潍坊市老年康养教育综合服务中心、南下河回迁楼、城投·君悦府二期等4个项目完成竣工并交付使用。
潍坊市人民医院鸟瞰图
目前，新华甲巷片区新一轮城市更新签约、腾房等工作基本完成，拆除工作正在进行中。
新华甲巷片区拆迁现场
大虞街道
2023年，奎文区大虞街道将加快推进附属医院、转播台等2个片区的征迁工作，集中攻坚市农科院、筑路机械厂、生建地块、钣金厂、十中街地块等5个征收地块，共涉及居民1193户、建面约12万平方米，腾出土地190亩；加快北虞巷、新元巷等4条道路建设提升，全面推动城市建设上档升级。
市农科院地块规划图
其中，钣金厂地块占地约43亩，现有居民楼4栋、居民158户、平房10间、企业厦子13间，潍坊市钣金厂、大虞派出所、奎文交通服务中心、奎文再生资源行业协会、潍坊银行、中泰粮油等单位6家，拟征收房屋建筑面积约2万平方米。
同时，大虞街道还将突出抓好总投资134亿元的22个重点项目，确保恒信商业综合楼等9个新建项目顺利开工，推进云创金谷一期等5个续建项目和十中街地块、舜华园二期等8个储备项目，力争全年完成固定资产投资18亿元以上。
潍州路街道
2023年，奎文区潍州路街道将按照“三片区、两街区”的城市更新发展思路，全面起势汽车站、市人民医院周边、三王一马等三大片区改造，着力打造草庙集装箱艺术商业街、北王惠发预制菜特色街等两大街区，进一步提升城市品质。
同时，潍州路街道还将着力抓好盛世春天等3个续建项目的施工进度，确保德润天宸三期等6个新建项目按期落地开工，加快推进鸢都生态智慧新城等项目的洽谈签约。
东关街道
奎文区东关街道年内计划征收面积326亩，涉及居民3619户，建面约37万平方米。目前已完成泰华南地块征收，并与中交一公局、中铁十八局等央企签约合作，获批银行授信22亿元。
泰华片区鸟瞰图
下步，东关街道将推进泰华周边、行政街南、潍坊中学片区征收。
实景图
同时，东关街道还将抓好潍坊区域金融中心、潍坊苇湾资本集聚区建设推进工作，全面起势“市级金融创新先行示范区”建设。
潍坊资本中心鸟瞰图
梨园街道
2023年，奎文区梨园街道将推动潍坊现代农副产品智慧冷链物流园等项目建设，全力推进华港包装厂区搬迁，突破樱园小区周边地块、樱北二层楼地块城市更新。
潍坊现代农副产品智慧冷链物流园效果图
同时，加快推进梨园合作社、西河西经济组织安置房交付；实现三英幼儿园、奎文中学早日建成投用。
三英幼儿园鸟瞰图
北苑街道
2023年，奎文区北苑街道将按照“两核三轴两带”发展理念，重点打造君泰商城等4个城市更新项目，加快推进潍州路道依茨厂区等5个项目218亩土地征迁任务。同时，加快实施乐清巷提升等4个基础设施项目建设，争取实施金元针织等5个老旧小区改造工程。
1月31日，街道、社区与辖区居民协商君泰商城地块启动征迁事宜，为下步城市更新工作做好充足的准备。
区位示意图（仅供参考）
奎文经济开发区
2023年，奎文经济开发区（廿里堡街道）将加快推进检疃、高家、郭家等棚改拆迁闲置土地的招商、开发及建设；启动中百小区和鸢飞路（宝通街-金宝街）两侧地块的拆迁，并结合鸢飞路两侧的拆迁，规划建设鸢飞路（宝通街-金宝街）西侧铁路公园。其中，鸢飞路片区拆迁动员会已于1月30日召开。
区位示意图（仅供参考）
同时，在推动南部片区路网建设的基础上，完成栾范路、新茂支路（机场路-四平路）、鸢飞路（金宝街-潍胶路）等道路的拆迁，努力实现开工建设。同时做好车站村、邵家村棚改测算，力争启动棚改拆迁。
北海路街道
2023年，奎文区北海路街道将抢抓城市更新窗口期，确定农商行片区为城市更新重点片区，规划打造奎文东部高端金融总部商务区。
区位示意图（仅供参考）
规划调整
1月31日，奎文区张面河片区Bz08街坊、大虞片区Bd15街坊、樱园片区By-01街坊控制性详细规划局部调整批后公布。
张面河片区Bz08街坊
调整内容：
1、恢复现状日向学校、新华中学用地、恢复现状张面河公园绿地、调整新华幼儿园用地位置、按潍坊市道路网规划控制北海路健康街交叉口、调整街头绿地范围、控制一处微型消防站。
2、优化居住用地、商业服务业设施用地布局。
大虞片区Bd15街坊
调整内容：
1、将规划支路西侧地块行政办公用地调整为居住用地、服务设施用地及商业用地。
2、将规划支路东侧地块行政办公用地、文化活动设施用地调整为居住用地及商业用地。
樱园片区By-01街坊
调整内容：
道口路以东供电用地局部调整为二类居住用地、商业用地；增加支路。
奎文区的这几个街道，你最关心哪个？评论区来聊一聊吧~
2022年，奎文区城市更新快速起势，累计腾空土地1130亩。
2023年，期待大奎文的华丽蜕变~老铁们点赞 转发走一波！
图/文：潍坊楼市通
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